1 概述
1.1高層住宅防水的基本原理
高層住宅的整體的變形是導致高層住宅裂縫和滲水的主要原因之一。另外，建筑材料存在的細小空隙也可以使水通過，進而滲透到室內或其他部分，水壓是影響這類想象的重要原因。因此高層住宅的防水一般按照下列幾條原則進行設計：
（1）對建筑物的變形進行有效控制，如熱脹冷縮、不均勻沉降等，事先采取應對措施預防有可能會變形的部位。用來限制變形應力的大小以防止屋面無序開裂可以采取在屋面上所采用的剛性材料中預留分倉縫的構造措施。
（2）一定要在容易積水的部位，設立疏導措施，是積水及時排出，不會因為大量積水造成滲漏。可以采取建立組織屋面坡度，將積水及時引出到積水排放管以便于及時排出。
（3）對防水的重要部位利用剛性材料的密實性和柔性材科的憎水性.采用構造措施，以保證水不會浸濕到內部。
1.2 建筑防水構造的類型
1.2.1 構造防水
構造防水是合理完善建筑構造的節點設計以及合理加工，以達到防水效果。
1.2.2 材料防水
材料防水是指選用的防水材料自身具有很好的防水性能，通過合理的設計構造，以達到防水的效果。
（1）剛性防水
用細石混凝土、防水砂漿等剛性料作為防水層的防水構造稱為剛性防水。
（2）柔性防水
用膠結料黏貼在基層上，用柔性卷材搭接所形成的構造方式稱為柔性防水方法。
（3）涂膜防水
高分子防水材料具有很強的粘結力和可塑性，將其直接涂刷在基層是，形成一層厚厚的防水膜，以形成防水能力。高分子防水材料主要有乳化瀝青、氟丁橡膠類、丙烯酸樹脂類等。
2屋頂防水
2.1柔性防水屋面
柔性防水屋面之所以稱為柔性防水屋面是因為用來防水的卷材是相互搭接后用膠結材料黏貼在基層面的，具有很好的柔性，能適應屋面出現的變形。
2.1.1基本構造層次
柔性防水屋面基本構造層次。
（1）找平層
油氈防水層應改選擇鋪設在較平整并且具有整體性的基層上，通常應該在結構層或者保溫層上做15-30mm厚1：3水泥砂漿找平層。
（2）給合層
熱瀝青用于油氈和找平層水泥砂漿之間的結合層。為使第一層熱瀝青能很好一般會先刷一層冷底子油，這樣做可以使熱瀝青和找平層能很好的結合。冷底子稀釋瀝育溶液就是冷底子油.能和瀝青很好的黏合。冷底子油能很好的滲人水泥砂漿，第一層油氈就會牢固的粘貼固定在基層的找平層上。
（3）防水層
瀝青和油氈層相互交替粘合形成屋面的油氈防水層的，因為油氈下面粘貼在基層上，上面黏結保護層，和瀝青交替貼合會形成一層氈二層油或者二層氈三層油等。
（4）保護層
油氈防水層的老化一般是因為暴露在空氣中受到日照，氧氣，溫度等的影響。可以再油氈表面設立保護層用來防止防水層的老化，延長使用壽。俗稱的保護層綠豆砂就是在最后的一層瀝青膠上趁熱的時候黏上一層3-6mm的無棱的小石子，這種做法比較經濟方便，有一定效果。當作為上人屋面的時候可以用30-40mm厚細石混凝土澆筑在防水層上，也可以用20mm厚的l：3水泥砂漿來貼地磚或者混凝土預制板等，這樣能起到保護防水層的作用，也可以為上屋提供面層。
2.1.2檐口及泛水細部構造
油氈防水屋面的檐口一般包括女兒墻外部排水、女兒墻內部排水和自由落水、挑檐溝、女兒墻帶檐溝等等形式。油氈在檐口處的雨水口處構造經濟收頭處理是構造處理的關鍵部位。
屋面防水層和垂直墻相交接的地方的防水構造處理稱為泛水。油氈防水的屋面垂直墻處關于泛水有三方面值得注意：第一用砂漿做成弧形在屋面與墻面相交接的地方，這樣可以避免油氈的直角曲折：第二油氈用于垂直墻面的需要用到的是水泥砂漿抹光再加上冷底子油：第三在墻上面需要上翻250mm的高度必須有防水油氈，用一層干鋪卷材放在下面，防水油氈的最后收頭工作一定要做好。
2.2剛性防水屋面
用密實性混凝土或者是防水砂漿等剛性材科制成屋面防水層的防水方法稱為剛性防水屋面。這種類型的有點是施工比較簡并且經濟實惠。但是這個方法的施工技術水平要求比較高，而且防水層對建筑結構變形比較敏感，容易出現裂縫而導致滲漏水。
剛性防水層的屋面構造一般〔自下而上）分為結構層和保溫隔熱層、剛性防水層、保護層、找平層、隔離層，其中結構層、保溫隔熱層以及找平層與柔性防水屋面的相應構造是一樣的。
（1）隔離層
隔離層用于剛性防水層和結構層兩者之間，使上下兩部分分離，以使剛性肪水層避免受到屋面結構變形的影響。廢機油、瀝青、油氈、塑料布等都可以作為隔離層使用。如果有保溫層或者是使用保溫材料找坡度的時候.都可以利用這些做為隔離層。
（2）細石混凝土密實性防水層。
要求混凝土的強度等級不低于C20，厚度在40-60mm之間，并且要在其上部分配置上雙方向的鋼絲網，以改善剛性防水層的抗裂性能。
細石混凝土屋面的突出問題就是防水層施工完成以后很容易易出現屋面裂紋，從而滲漏，其中的原因比較多。有四方面的主要原因：
第一是細石混凝土會熱脹冷縮在溫差變化大的時候；
第二是會受到隨著使用年限的增加屋面板形的影響；
第三是在養護過程中的防水層會出現干縮；
第四是受到建筑變形的影響，由于建筑沉降等引起的。
（3）樓層防水
在廁所、廚房、淋俗室等用水頻繁的房間，地面會很容易出現積水，因此應做好樓地面的防水。樓地面的防水措施主要有樓地面排水和樓地面防水兩種。第一種是樓地面排水。為防止用水房間地面因積水產生外溢.用水房間的地面應該要比相鄰房間或走道的地面低20-30mm的高度，也可用門檻擋水。樓地面排水的通常做法是設置1%-5%的排水坡度，并配置地漏；第二種是樓地面防水。現在的澆筑鋼筋混凝土樓板是用水房間的常用做法。當房間有較高的肪水要求時.還需要在現澆鋼筋混凝土板上設一道防水層，為防止積水沿房間四周侵入墻身，應將防水層沿著墻角向上翻起成泛水.高度一般高出地面150-200mm。
3地下室的防水
當地下室底板低于地下室的最高水位時，水就會浸泡地下室的墻體和底板，這個時候地下室的外墻就會受到來自地下水側壓力，底板則會受到來自地下水的浮力，水具有了這些壓力就會有很強的滲透能力，因此會造成地下室漏水，影響地下室正常的使用。
卷材防水如今在工程中，卷材防水層通常會采用高聚物改性的瀝青防水材料或者是合成高分子防水材料與相對應的膠結材料一起黏結從而形成防水層。
4結語
隨著防水技術的不斷發展，高層住宅逐步應用了最先進的防水技術，使得住宅質量得到不斷的提升，使得高層住宅的居民有了更多的便利，提高了人們的居住房屋的質量，相信隨著科學的發展，社會的進步，相信人們的生活水平會越來越高，生活環境會越來越好。
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