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| 頂層漏水？不如試試這樣做！ |
| 【日期】 2019年2月27日
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很多頂層用戶反映墻面或窗邊滲水，給用戶正常生活帶來很大影響，一旦遇到滲漏，用戶一般找來維修隊(duì)伍進(jìn)行內(nèi)部注漿或者墻體外側(cè)涂刷防水膠的處理方式，效果往往不明顯。
頂層住戶窗邊滲水一般會伴隨著外墻女兒墻墻根處裂縫的出現(xiàn)，裂縫處伴有長期滲漏水的痕跡，如下圖所示。
圖中這條裂縫出現(xiàn)，首先是因?yàn)榕畠簤νǔ槎螡沧ⅲc屋面天然存在一條冷縫；同時，屋面板或上面的混凝土保護(hù)層等結(jié)構(gòu)，因受熱膨脹，在女兒墻周邊未設(shè)置分格縫緩沖而直接擠推周邊女兒墻，使女兒墻移位變動而產(chǎn)生裂縫滲漏水，滲漏水通過外墻面裂縫進(jìn)入墻體而滲入室內(nèi)。
如果滲漏原因我們沒有完全找到，那么很難根治滲漏。遇到這種情況，我們應(yīng)該如何處理呢？
首先，當(dāng)女兒墻與屋面結(jié)合處在墻外側(cè)出現(xiàn)一圈較大裂縫時，應(yīng)沿縫切槽15mm×15mm，嵌填硅酮密封膠，外側(cè)可涂刷一道建筑外墻丙烯酸高彈性防水涂料做增強(qiáng)處理。女兒墻及屋面與女兒墻連接部位外側(cè)500mm屋面部位，將原有構(gòu)造層次拆除后重做復(fù)合防水層。
接著，我們再對滲漏的窗邊進(jìn)行單獨(dú)處理：
1. 當(dāng)窗洞口周邊出現(xiàn)滲漏水時，應(yīng)盡可能在外墻面（迎水面）處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內(nèi)外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結(jié)構(gòu)墻體。
2. 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進(jìn)行填充封堵，防水砂漿封堵的完成面應(yīng)低于窗框型材表面10mm，從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。
3. 待防水砂漿干燥后，將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈，然后在槽內(nèi)填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。
4. 將窗洞口四周鏟除后的結(jié)構(gòu)墻體表面浮灰清理干凈，然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿，厚度1.5mm。
5. 雨后或人工淋水檢驗(yàn)合格沒有滲漏問題后，按原設(shè)計(jì)要求恢復(fù)抹灰層、保溫層和飾面層。
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