底樓容易潮濕是因為返潮，返潮是一種自然現象。地面以下溫度基本恒定的，而室內的空氣溫度，隨著一年四季的變化而變化。每年開春以后，氣候開始轉暖，進入梅雨節，空氣濕度變大，熱空氣碰到冷地面或墻根部，空氣中水汽就會被冷凝下來，地面和墻根呈潮濕現象。其現象稱為“結露”，也就是人們常說的“南風天”。當熱空氣溫度將地表面上升至接近空氣溫度時，返潮又消失了。其道理就似夏天從冰箱中拿出冰啤酒，過一會啤酒外壁掛滿水一樣。啤酒瓶外壁的水并不是瓶子滲漏，而是寒冷啤酒瓶將空氣中水冷凝了下來。當啤酒瓶溫度接近空氣時，其冷凝水現象也就消失了。
底樓潮濕產生的另一種原因，地表水上升，如果樓地面沒做外防水的話，水因毛細管的虹吸現象，自然上升高于地表水。表現在地面和墻根呈潮濕現象。
因室內返潮出水現象，致使衣物、家具潮濕發霉，令住在底樓的住戶煩鬧不已。
在我們的家裝里，特別是底樓住戶，既要做防潮，又要做防水，雖然用的幫是防水材料，但這兩若的區別很明顯，就是防水是防的是流動的水，而奇顆是針對于空氣的水蒸氣和潮氣。防水指的是防止明水，明水有滲、透、壓防潮是防潮氣，這個沒有滲透壓。兩者都是用防水材料來做，但是防水需要做得密不透風，厚度要厚，彈性要強。防潮，就相對簡單一些。
對于一般住戶通常對水源的地方要做防水，如衛生間（包括淋浴墻面）、廚房、陽臺等。頂層的住戶就要做好樓頂的防水了。其他地方不需要做防水防潮處理。
對于底樓住戶的防水，防水不是防止水往下滲，而是防止地表水往上滲。對于地面以及地面以上30公分墻根需要做防水處理，30公分以上需要做防潮處理。
底樓住戶防潮處理
底樓潮濕問題是一樓業主面對的主要問題，從裝修角度防潮濕，可以從以下三個方面進行：
Ⅰ 地面防潮
對于地面來說，裝修防潮的好方法無疑是加高地面防潮層，設置防水層和保溫層，避免與地面直接接觸。隔斷地層溫度向地面傳熱。這樣可以有效的防止地面潮濕問題。
Ⅱ 空氣防潮
當潮濕的“回南天”來襲時，宜關閉朝南和東南的窗戶，防潮的重要時段是每天的早晨和晚上。對于室內空氣的潮濕問題，可以通過安裝帶有除濕功能新風系統、抽濕機、帶有抽濕功能的空調等來解決。
Ⅲ 墻面防潮
對于墻面潮濕問題，可以在做好墻面防水層的基礎上，再做一個隔空墻面，這樣可以有效的解決墻面潮濕問題。
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