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1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 寧遠縣保障性租賃住房（水市鎮片區、太平鎮片區、九嶷山瑤族鄉片區）項目 ，項目審批、核準或備案機關名稱 寧遠縣發展和改革局 批文名稱及編號寧發改審批【2022】92號批復，寧發改許準字【2022】79號核準，項目業主為寧遠縣住房和城鄉建設局 ，招標人為寧遠縣住房和城鄉建設局 ，主要建設內容（一）太平鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3152.59平方米，基地面積629.35平方米，總建筑高度19.5米，共50套保障性住房；（二）水市鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3254.85平方米，其中計容面積3130.78平方米，不計容建筑面積124.07平方米，基底面積618.70平方米，總建筑高度19.5米，共60套保障性住房。同時拆除一棟3層舊宿舍及一棟一層的雜房；（三）九嶷山瑤族鄉片區建設1棟5層保障性住房，總用地面積為4063.86平方米，總建筑面積3725.74平方米，總建筑高度17.4米，共56套保障性住房；具體詳見招標人提供的施工圖和工程量清單。項目總投資為3104.87萬元 ，資金來源和落實情況專項債已落實 。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 寧遠縣保障性租賃住房（水市鎮片區、太平鎮片區、九嶷山瑤族鄉片區）項目；
1.2.2 建設地點：寧遠縣太平鎮政府大院內、水市鎮原六中、九嶷山瑤族鄉政府院內；
1.2.3 項目基本情況
主要建設內容（一）太平鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3152.59平方米，基地面積629.35平方米，總建筑高度19.5米，共50套保障性住房；（二）水市鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3254.85平方米，其中計容面積3130.78平方米，不計容建筑面積124.07平方米，基底面積618.70平方米，總建筑高度19.5米，共60套保障性住房。同時拆除一棟3層舊宿舍及一棟一層的雜房；（三）九嶷山瑤族鄉片區建設1棟5層保障性住房，總用地面積為4063.86平方米，總建筑面積3725.74平方米，總建筑高度17.4米，共56套保障性住房；具體詳見招標人提供的施工圖和工程量清單（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）
1.2.4 標段劃分： 一個標段 ；
1.3 工期要求： 24 □天（日歷日，下同）?月□年；
1.4 招標范圍：（一）太平鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3152.59平方米，基地面積629.35平方米，總建筑高度19.5米，共50套保障性住房；（二）水市鎮片區建設1棟6層保障性住房，總建筑面積為3254.85平方米，其中計容面積3130.78平方米，不計容建筑面積124.07平方米，基底面積618.70平方米，總建筑高度19.5米，共60套保障性住房。同時拆除一棟3層舊宿舍及一棟一層的雜房；（三）九嶷山瑤族鄉片區建設1棟5層保障性住房，總用地面積為4063.86平方米，總建筑面積3725.74平方米，總建筑高度17.4米，共56套保障性住房；具體詳見招標人發布的設計圖及工程量清單；
1.5 質量標準：達到國家合格工程驗收標準；
1.6保修要求：按中華人民共和國國務院令第 279 號規定執行；
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2 具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
2.3 擬任項目經理具備建筑工程 專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；
2.4 擬任技術負責人具備建筑工程相關專業助理級及以上工程師職稱；
2.5 本次招標 ¨接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
t不接受聯合體投標
2.6 投標人可以就本招標項目上述標段中的 （具體數量） 個標段投標，但最多允許中標 （具體數量） 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.7 類似工程業績要求：
¨不要求，
t要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）
t企業承擔過1項類似工程； ¨ 擬任項目經理承擔過1項類似工程
2.8 其他要求：1.項目其它關鍵崗位人員應滿足湖南省住建廳“湘建建[2020]208 號”文件要求配備。 2.項目關鍵崗位人員必須是投標企業在職人員。且無在建工程（指在建施工項目）。 3.技術負責人、施工員、安全員、質量員采用承諾制。不再進行資格審查（相關要求詳見招標文件）。 4.省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，應提供由 省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明(如不能提供真實性證明的，則在投標函部分規定處提供證書真偽查詢官方查詢網址及結果)。省外企業應提供由企業所在地地(市)級及以上建設行政主管部門出具的施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明(如不能提供無在建證明的，則在投標函部分規定處提供其查詢網址及結果)。
投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
3.資格審查
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監督〔2021〕107號文件規定的：¨經評審的最低投標價法；t綜合評估法。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請于即日起在永州市公共資源交易中心網(http://ggzy.yzcity.gov.cn/)下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。
5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在永州市公共資源交易中心網(http://ggzy.yzcity.gov.cn/)進行注冊登記和CA認證。
6.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023年01月31日 09時30分（北京時間，下同）。請投標人登錄永州市公共資源交易中心網(http://ggzy.yzcity.gov.cn/)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（http://bidding.hunan.gov.cn/）、永州市公共資源交易中心網(http://ggzy.yzcity.gov.cn/)上發布。
8.行政監督
本次招標項目招標投標監督機構為寧遠縣建設工程招標投標管理領導小組辦公室、寧遠縣發展和改革局，電話0746-7225211 0746-7221393。
9.其它
9.1 省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；
9.2本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 永州市公共資源交易中心網(http://ggzy.yzcity.gov.cn/) 下載招標文件等相關資料。請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。 注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0746-8520930 QQ:842258329。
9.3 投標人在編制電子投標文件時應當將大小控制在 200M 以內，請投標人注意控制文件大小。
因該項目為不見面開標項目，所以投標文件必須進入“不見面開標大廳”解密，其他形式操作的解密，“不見面開標大廳”系統均無法識別，后果由投標人自負。具體操作詳見：“永州市公共資源交易中心網（https://ggzy.yzcity.gov.cn/）”的“不見面開標大廳操作指南”。
9.4 由于對網上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網絡等原因導致不能在投標截止時間之前完成投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。
9.5 開標注意事項：投標人自行完成投標文件解密，因投標人自身原因未在規定時間內完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
9.6 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其它組織或者個人，不得參加本招標項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本招標項目投標；投標人不得出現上述情形，否則按無效投標處理。
9.7 投標擔保金額：肆拾柒萬元整，遞交形式為：承諾或現金或保函，銀行業金融機構保函、擔保公司擔保（非融資性擔保公司保函）、保險公司保證保險，具體格式詳見投標文件格式。
10.聯系方式
招 標 人：寧遠縣住房和城鄉建設局；
地 址： 永州市寧遠縣九嶷北路與文廟街交叉路口(老招待所內) ；
聯 系 人：周艷姣；
電 話： 18569399166 （經本人同意公開，該聯系人即為本項目負責人）；
招標代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司；
地 址：長沙市東二環一段1139號湖南國際商務中心二樓；
項目負責人：艾明艷
電 話：15399963988 0746-8663988（經本人同意公開，該聯系人即為本項目負責人）；
監督電話：
