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發包方：漣源市古塘鄉中心學校（以下簡稱為甲方）
承包方：湖南星宇建設有限公司（以下簡稱為乙方）
甲方為完善辦學條件，經漣發改審【2017】16號文件批準，實施古塘小學教師周轉房建設工程項目，并于2018年5月9日由湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司在婁底市公共資源交易中心組織公開>投標，乙方為中標人，現依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》漣源市財政投資評審中心漣財評審預字[2018]47號及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一條 工程名稱：漣源市古塘小學教師周轉房建設工程
第二條 施工地點：漣源市古塘小學園內
第三條 承包范圍 為該項目招標文件的發包范圍、設計圖紙、施工說明、變更通知和甲方提供的建筑補充說明等內容; 本工程建筑面積665m2，12套住房，框架結構，建筑層數共三層，一層為學生食堂，一層層高3.6米，二、三層層高3.3米，具體詳見施工設計圖。
第四條 承包方式 ：本工程采用包工包料包稅金、包質量、包安全、包矛盾調處的全承包方式。施工過程中所產生矛盾調處費用均由甲乙方承擔。
第五條 工程造價:本工程經甲乙雙方議定，按合同要去所施工范圍的工程項目施工采用整體式包干。承包價位“HNXZ-2018-LYXMZB-0228”好中標通知書的中標價：壹佰貳拾貳萬貳仟伍佰叁拾玖元零伍分（1222539.05）；其中暫估價按實際發生工程量結算。建設工程所產生的水電費等全部由乙方自行承擔。工程結算價按漣源市審計局審定價款結算。
第f條 新增（減）工程結算方式
該項目承包范圍外新增（減）工程量按實際發生工程量套用2014年《湖南省建筑工程消耗量標準》、《湖南省裝修裝飾工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》、《湖南省建設工程量清單計價辦法》、《關于發布2017年湖南省建設工程人工工資單價的通知》及漣源市財政評審中心的有關文件要求，按照該工程項目財評計價方式進行（減）結算。其中材料價格按施工同期《婁底工程造價》及甲乙雙方簽證的現行市場價格計取，裝飾工程人工工資按105元/工日計取，其他工程人工工資按84元/工日計取。所有工程量一甲乙共同驗收證為準。
第七條 工程質量
1. 工程質量必須符合國家現行施工驗收標準和甲方在招標文件補充說明中所規定的要求，確保合格、力爭優良。如果在施工過程中出現偷工減料，以劣充好、違規操作、施工質量不符合國家要求和設計要求，甲方有權視實際情況責令乙方放工停工，甚至退場，其損失由甲乙方自負。
2. 凡乙方采購的各種建材，必須符合設計要求和甲方在招標文件和不充說明中規定的要求，甲方對主要材料采購有監管權，凡有乙方使用與設計和招標規定的建材不符，甲方有權制止使用，乙方無條件更正，凡建材在使用前應向甲方提供合格證明和質量檢測證明，0甲方認可后可投入使用。乙方必須及時把相關建筑材料及試塊送檢測單位檢測，合格后方可進入下一道工序施工。
3. 隱蔽工程必須經甲方3人和監理人員現場驗收簽證，方可進行下一道工序施工；否則甲方有權提出疑議，要求返工。同時，必須經質檢部門檢測合格，費用由甲方負責，但甲方在接到乙方驗收通知后，24小時進行驗收。
4. 乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件、變更圖紙及補充說明和國家<發的建筑工程規范、規程和標準施工，并接受甲方派駐工地代表的監督和質監單位的檢驗，保證施工對伍的素質和工程質量。
5. 乙方按質量驗收標準和有關規定通知有關職能部門對工程分項、部分進行質量評定，并及時將評定結果送甲方和質監部門。
6. 工程竣工后，乙方按規定對工程實行保修，保修時間和質量管理依據《中華人民共和國建筑工程質量管理條例》和建設部80號令等有關規定進行保修。
第八條 工程期限
1. 合同工期總日歷天數：180日歷天。開工日期以甲方發出的開工通知為準。
2. 承包人在簽訂承包合同后三天內向甲方提供施工方案及進度計劃時間表。
3. 自然災害、人力不可抗拒的外部因數、政府強制性規定要求及甲方原因造成的工期延誤，工期可以順延。
4. 如未按時開工，視為乙方違約，由甲方承擔違約責任并賠償損失。
第九條 付款方式
1. 本工程不預付工程款，在上級財政資金撥付到位的情況下，按工程形象進度付款；建好第一層付款10萬元，主體封頂10天內付款50萬元，完成全部工程并驗收合格后付足承包價的85%：其他款待工程結算審計后，付足結算價97%，總造價的3%留作質保金，質保期（兩年）滿后一次性付清。所有工程款均不計息
2. 乙方在領取建款時，必須憑正式稅務發票。并由甲方駐工地負責人簽字，報經校長、會計簽字后再辦理付款事宜。
第十條 乙方責任
1. 乙方負責在施工中工農矛盾和其他矛盾的處理，并負責所發生的一切費用，如發生工農矛盾和其他矛盾影響施工，所造成的一切損失由乙方負責。
2. 乙方在施工中必須抓好安全生產，按安檢部門要求做好安全防護，保證不發生安全事故，如發生安全事故和所需費用均由乙方負責。
3. 負責做好安全防護隔離帶，在工校園道路顯要處安裝好安全警標標志，防范安全事故的發生。
4. 負責做好安全保衛工作，如發生材料偷盜或丟失，由乙方負責。
5. 本工程乙方不得轉包或變相轉包，一旦發現，甲方有權廢止本合同，由此造成的一切損失由乙方負責。
6. 切實做好文明施工，盡量減少噪音，不影響甲方正常工作。
7. 乙方必須做好與各工種的配合工作，服從甲方的e一安排，并由責任對其他工種已完成工程及產品進行保護，如有損壞，由乙方負責賠款。
8. 施工過程中的用水用電，由乙方負責自行裝表，水滴費按實際發生的數量及金額有有乙方負責，在工程款中扣除。
9. 必須履行招標文件、i保文件和其他承諾的內容，否則甲方有權解除合同，并由乙方賠償甲方的一切損失。
10. 乙方在投標中承諾的組織機構人員，（包括項目經理、施工員、安全員）不得變更，并保證全日制駐守現場工作，不得離崗、脫離。否則甲方可以認為乙方違約，甲方可以e止本合同，并由乙方承擔所造成的一切損失。
11. 施工噪音管理、夜間施工，民工工資等事項均由乙方辦理或處理并承擔一切費用。
12. 乙方要管理好施工人員、車輛在校園內的出入，關心愛護學生，，不發生矛盾，不影響教學，不造成安全事故，否則發生的一切費用。
第十一條 以下費用均由乙方承擔，在竣工結算時均不做調整。
1. 材料等代用費用。
2. 與其他工種交叉作業所發生的一切費用。
3. 建筑垃圾清理和外運相關費用。
4. 一般自然災害引起的損失。
5. 施工中的誤工費用（甲方的責任引起的除外）
6. 機械費、運輸費n水費、電費因上漲所引起的增加費用。
以上費用均由乙方承擔，在竣工結算時均不做調整。
第十二條調差問題
本工程主材價格按有關政策規定調差。
第十二條 甲方責任
1. 甲方指派主管1名，現場式公員1名負責工地施工、對隱蔽工程及時進行驗收簽證。
2. 負責按合同基建資金及時到位。
3. 負責提供電源、水源，由乙方單獨裝表，所需費用由乙方負責，在工程款中扣除。
4. 甲方有權根據實際情況進行設計圖紙變更，乙方無條件服從，變更工程內容按財評控制的合理價相應取費，且不重復計費。
第十三條 其他條款
1. 乙方編制的竣工結算表必須全面真實由甲方報請審計單位進行審計。
2. 乙方必須服從甲方的管理及安排，不得互相推諉，否則甲方有權終止合同，一切損失由乙方負責。
3. 本工程必須按投標文件承承諾的工期如期竣交使用。如未按期竣工交付使用，每延期1天，處罰乙方200元，依此類推。
4. 第十五條 本合同未:及到的內容，按照招標文件，補充說明和投標文件執行，如果此合同有與招標文補充說明和投標文件相抵觸的地方，按此合同執行。
第十六條 未盡事宜，雙方協商解決。因履行本合同發生是一切爭議由雙協商解決，協商未成時提交婁底仲裁委員會仲裁。
第十七條 本合同一式五份。甲方二份，乙方二份，監證機關一份，本合同自簽訂之日起s效。
甲方公章： 乙方公章：
甲方法人簽字： 乙方法人簽字：
監證人簽字： 乙方委托人簽字：
在場人簽字：
2018年6月6日
監督電話：
